防水材料的壽命預(yù)測起來很困難，而且可以肯定地說，它們不如混凝土那樣耐久，因此，混凝土表面因種種原因需要使用防水材料的話，而且整個建筑使用壽命中需要多次使用，所以建筑本身的結(jié)構(gòu)防水至關(guān)重要。


    建筑的結(jié)構(gòu)防水有設(shè)計方面的問題，也有施工細(xì)節(jié)方面的問題，合理的設(shè)計和嚴(yán)格的施工把關(guān)，可以把許多滲漏問題避重就輕，避危處安，使有限的投資發(fā)揮更好的效益，避免一些不該出現(xiàn)的滲漏。
    根據(jù)水的特性，大家清楚，俗語說“水往低處流”，但還會倒爬、平爬、上爬，會無孔不入，空氣能通過的地方它能通過，空氣不能通過的地方它有時也能通過。（墻外的水能滲入墻內(nèi)，就是說明）。根據(jù)水的這些特性，所以一般設(shè)計對各類建筑采取了一系列的結(jié)構(gòu)措施，用以進(jìn)行防水。如：女兒墻壓頂，墻身、腰線、泛水、分倉縫、沉降縫、老鷹嘴、滴水、找坡、組織排水等，還有防水沙漿、防水屋面（包括剛性防水和柔性防水）。
    結(jié)構(gòu)防水也較建筑自防水，只要保質(zhì)保量，一絲不茍地做好了上述結(jié)構(gòu)措施，實(shí)際上建筑的自防水已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，建筑不應(yīng)再有滲漏的現(xiàn)象。
    但是,鋼筋混凝土是通用而耐久性最好的材料之一,然而只有在精心設(shè)計,施工的嚴(yán)格管理與認(rèn)真操作,才能取得好的效果,但是實(shí)際工作中高標(biāo)準(zhǔn)的要求并非總能實(shí)現(xiàn).例如:施工人員的素質(zhì)、天氣、工期影響、材料質(zhì)量及其它主客觀的原因。再加上新的建筑一旦建成損壞也隨之開始，好象人一樣，一旦長成，衰老也便接著開始。所以我們必須針對建筑的不同用途和要求確定防水等級進(jìn)行全面或多道防水措施，一是補(bǔ)救的“缺陷”；二是對建筑的損壞進(jìn)行設(shè)防。在建筑物必要的部位，進(jìn)行有重點(diǎn)的，全面的防水。一方面防止建筑滲漏，以達(dá)到建筑預(yù)期的使用功能；另一方面，保護(hù)和提高建筑物承受外界惡劣氣候條件的能力，如對女兒墻等部位的防水層可明顯防止雨水侵入、導(dǎo)致凍裂，以致粉刷層剝落的危害性。
    解決建筑工程防水難題，目前很多人著眼于新材料的研制和選用，使施工技術(shù)處于從屬地位，這一誤區(qū)，主要是夸大了防水材料的作用，防水材料僅是一個初級產(chǎn)品，只有通過技術(shù)和現(xiàn)場操作（即二次加工）才能實(shí)現(xiàn)它的功能，建筑防水工程是一個系統(tǒng)工程：它包括建筑結(jié)構(gòu)、找平層、隔氣層、保溫層、（隔熱層）、防水層以及設(shè)計、施工、質(zhì)檢、管理維修等，結(jié)合成一個有機(jī)整體，環(huán)環(huán)緊扣，處處認(rèn)真，才能充分發(fā)揮其結(jié)構(gòu)防水和材料防水的雙重功能，一個耐久的，沒有滲漏的建筑是可以實(shí)現(xiàn)的。
    混凝土也是最常用而又耐久的防水材料之一，由于它的特性，決定了混凝土不可避免的要產(chǎn)生滲漏：1�；炷�土本身具有滲水能力；2�；炷�土在施工固化，水份蒸發(fā)、荷載，冷熱環(huán)境變化，基礎(chǔ)變動、振動、化學(xué)腐蝕等多種因素下它會不同程度的老化開裂。俗話說“剛以柔制”，這也是一個恒古的哲學(xué)原理，所以一個優(yōu)秀的防水層必須首先具備：1。很好的柔性（即彈塑性，能適應(yīng)基層較大的形變而又能保持防水層整體）；2。耐高低溫性能（即能承受當(dāng)?shù)刈罡邷睾妥畹蜏氐哪芰�，最高溫時不流淌，最低溫時不脆裂）；3。耐久性；4。經(jīng)濟(jì)性；5；施工條件。其中包括操作簡易，污染少，不受基層形狀限止和基層條件限止（如潮濕等）；6。外觀（即色彩等）。所以各房地產(chǎn)開發(fā)商、業(yè)主、施工單位均應(yīng)根據(jù)上述因素，結(jié)合建筑物的防水等級要求選擇最佳防水方案。作為建筑通病的四漏現(xiàn)象是一定可以根治的。