外墻外保溫體系滲漏防治對策 
 
外墻外保溫體系的防水應遵循“合理設防、復合防水、綜合治理”的原則。

 
1）采用“逐層漸變、柔性抗裂、以抗為輔、以放為主”的技術路線，防止外墻外保溫體系的開裂。
 
外墻外保溫體系的各構(gòu)造層外層的柔性應高于內(nèi)層，逐層漸變。如各構(gòu)造層變形量設計可采用：基層混凝±0．02％（溫差20℃），保溫隔熱層0．1％～0．3％，抗裂保護層5％～7％，柔性膩子10％～15％。
 
2）外保護層使用的聚合物砂漿應具有抗裂防滲功能，符合表l中的各項要求。 
 
3）選擇防水保溫一體化的隔熱材料，如現(xiàn)場噴涂成型的硬質(zhì)聚氨酯泡沫塑料。對于塊狀隔熱材料盡量選擇吸水率小的，如擠塑聚苯板，板縫用聚氨酯發(fā)泡膠充填密封。
 
4）室內(nèi)非常潮濕時，外墻外保溫體系的內(nèi)表面可能會結(jié)露，基層墻體上應涂刷防潮隔離劑，如單組分聚氨酯防水涂料或單組分丙烯酸酯防水涂料，
 
5）當要求建筑涂料飾面時，在保溫層上抹底面砂漿，壓貼耐堿玻纖網(wǎng)格布（耐堿強度保持率不小于90％），然后用聚合物水泥砂漿找平，必要時使用柔性膩子，涂料最好選用復層涂料或真石漆。若外飾面用面磚，軟筋宜選用絲徑0．9 mm、孔徑127 mm的熱鍍鋅四角鋼絲網(wǎng)，根據(jù)要求選用聚合物水泥砂漿隨抹隨粘貼面磚，磚縫再用聚合物水泥砂漿作勾縫處理。
 
6）外飾面層也可選用防水涂料，如彩色IS復合防水涂料、硅橡膠防水涂料、丙烯酸酯防水涂料、耐候型聚氨酯防水涂料等。防水涂料應符合國家標準有關要求，而且要：施工容易，耐久性好；可方便地進行修補和替換（改刷其它面層材料等）；能隨意地得到各種不同的質(zhì)地或色彩，不做任何處理便可作為表面裝飾材料；能形成與基層充分粘接的連續(xù)的不透水但透氣性良好的薄膜。
 
7）盡量減少流向外墻上的雨。如可以通過各層設置屋檐、陽臺等方式，減少流向墻上的降雨負荷。在高層住宅的最上層最好設置挑檐，挑檐下面設置滴水線或鷹嘴。
 
8）重視節(jié)點細部的防水處理。
 
節(jié)點防水處理的基本原則是：聚苯板端頭要粘貼翻包網(wǎng)格布；接縫采用適當?shù)拿芊庑问胶兔芊飧�。由于材性所限，許多密封膏只在較窄的初始寬度及位移的接縫處性能較好。接縫的形狀、接縫構(gòu)造工藝和嵌填密封膏的方法都會使密封材料類型的選擇受到限制。沒有一種材料能完全滿足所有應用所需的性能要求，因此選擇材料的根據(jù)是要經(jīng)濟且物理性能令人滿意。
 
一些節(jié)點細部處理如圖1～6所示。由于不同的密封材料性能不同，節(jié)點處理采用略圖的形式給出，并未注明嵌填密封膏的寬度和深度尺寸。