隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，我國(guó)建筑工程量穩(wěn)步上升，給建筑行業(yè)帶來了新的發(fā)展機(jī)遇，同時(shí)也提出了新的挑戰(zhàn)，防水行業(yè)作為建筑子行業(yè)更是如此。中國(guó)建筑防水協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)朱冬青說：“建筑防水不僅關(guān)系到業(yè)主的居住品質(zhì)，更關(guān)系到建筑安全及建筑壽命。”建筑防水的重要性毋庸置疑，但現(xiàn)狀卻不容樂觀。
      2011年，新浪家居在一次問卷調(diào)查中得出， 44.10%的家庭認(rèn)為房屋滲漏成為最讓他們頭疼的問題。2012“中國(guó)建筑地下防水與建筑安全”論壇透露，我國(guó)建筑地下工程滲漏率高達(dá)80%以上。鮮明的數(shù)據(jù)表明越來越多的建筑物出現(xiàn)了滲漏，越來越多的家庭開始為滲漏而苦惱。尤其是今年春季以來，北京、上海等地普降大雨，以北京7.21特大暴雨為例，大雨過后各大樓盤的房屋滲漏成為一個(gè)很普遍的現(xiàn)象。由此引發(fā)的業(yè)主維權(quán)，開發(fā)商被告等不和諧事件屢屢見諸報(bào)端。
      我們不禁要問，如今的建筑防水怎么了？為什么出現(xiàn)了施工工藝水平高、防水材料質(zhì)量高、滲漏率高的“三高”怪相？房屋滲漏還有救嗎？
“關(guān)鍵是施工”，中國(guó)建筑學(xué)會(huì)防水技術(shù)專家委員會(huì)副主任葉林標(biāo)說，“單從技術(shù)角度來說，建筑滲漏并非不治之癥，甚至早已是一個(gè)很容易解決的問題。在防水這個(gè)問題上，只要按照規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)、選材、施工，就沒有做不好的防水�！�
      據(jù)了解，目前的建筑防水施工存在問題主要表現(xiàn)在一下幾點(diǎn)：

      防水設(shè)計(jì)缺乏嚴(yán)謹(jǐn)性
      防水層的設(shè)計(jì)由設(shè)計(jì)院嚴(yán)格按“標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范”要求進(jìn)行。但設(shè)計(jì)院容易出現(xiàn)對(duì)規(guī)范理解不透徹，對(duì)材料認(rèn)識(shí)不足，對(duì)設(shè)防等級(jí)設(shè)防原則的不堅(jiān)定，隨意套用施工圖集的現(xiàn)象，防水施工從設(shè)計(jì)的源頭就沒有控制住。更有甚者施工方直接放棄設(shè)計(jì)這一環(huán)節(jié)，直接由施工人員決定，從而進(jìn)一步導(dǎo)致了對(duì)防水工程質(zhì)量的失控。
      材料選材管理混亂
      目前防水材料市場(chǎng)的特點(diǎn)是材料標(biāo)準(zhǔn)多，規(guī)范多，材料的性能各異，適用范圍差異化又大。如果不能因地制宜地選擇防水材料，工程防水就達(dá)不到預(yù)期效果。而現(xiàn)在的施工單位卻恰恰不重視結(jié)構(gòu)體系運(yùn)行與材料匹配性。假冒偽劣材料的盛行，也是管理混亂、缺乏標(biāo)準(zhǔn)化的一種表現(xiàn)，集中體現(xiàn)為最低價(jià)中標(biāo)（低于成本價(jià)），材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收環(huán)節(jié)控制不嚴(yán)，樣品產(chǎn)品偷梁換柱。
      施工工藝流程管理混亂
      防水施工是一項(xiàng)由多個(gè)工序組成的系統(tǒng)工程，過程控制管理不到位，未設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，往往一道工序處理不好，就會(huì)影響整個(gè)工程的防水質(zhì)量。而許多防水施工隊(duì)伍中，不按規(guī)范施工，偷工減料，工人們僅憑經(jīng)驗(yàn)施工，求多求快求省，工藝流程管理混亂。常常出現(xiàn)如基層處理不到位、細(xì)部節(jié)點(diǎn)不注意、涂膜厚度不足等問題。尤其到了防水施工的旺季，施工人員緊缺，私招亂拉農(nóng)民工現(xiàn)象普遍，他們?cè)谑┕み^程中現(xiàn)學(xué)現(xiàn)干，邊干邊學(xué)根本談不上工藝水平，因此工程滲漏現(xiàn)象在所難免。
      施工現(xiàn)場(chǎng)管理混亂
      現(xiàn)場(chǎng)卷材隨意堆放，涂料分散拌和，設(shè)備投入簡(jiǎn)陋雜亂，施工人員零散施工，工地施工現(xiàn)場(chǎng)散亂，未按三工序管理原則組織施工，上道工序未提供合格作業(yè)條件，本道工序過程控制、過程驗(yàn)收、成品保護(hù)管理不到位，直接導(dǎo)致防水質(zhì)量下降，埋下了滲漏的隱患。這種缺乏管理的施工不能避免施工過程中的質(zhì)量通病和安全死角，很難為建設(shè)精品工程和安全工程提供保障。
      只重結(jié)果不重過程
      沒有好的過程，就沒有好的結(jié)果。施工單位只注重防水施工驗(yàn)收，而不注重現(xiàn)場(chǎng)的施工管理，缺乏規(guī)范化的施工做基礎(chǔ)，即使達(dá)到了暫時(shí)防水的效果，但是隨著建筑物的沉降、伸縮變形開裂，以及材料自然老化疲勞失效，滲漏問題也會(huì)很快出現(xiàn)，這也是為什么新房一兩年內(nèi)就開始漏水的原因。
      由此可見，防水施工欠缺規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化成為建筑滲漏主因。在材料質(zhì)量有保證的前提下，想要保證建筑防水的質(zhì)量，就要從設(shè)計(jì)構(gòu)造、基層處理、細(xì)部構(gòu)造施工工藝及工程驗(yàn)收等方面進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化的管理，即所謂的施工標(biāo)準(zhǔn)化，否則，哪一環(huán)節(jié)稍有不慎則會(huì)發(fā)生滲漏。
縱觀整個(gè)防水行業(yè)，企業(yè)參差不齊，按照標(biāo)準(zhǔn)化施工的企業(yè)很少，防水工程施工的質(zhì)量很難有保障，杜絕滲漏也就成了空話。因此，作為影響居住環(huán)境和建筑安全的防水行業(yè)，建筑防水施工必須標(biāo)準(zhǔn)化，但是，如何標(biāo)準(zhǔn)化?
      首先，管理部門要重視標(biāo)準(zhǔn)化工作，根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)化法》規(guī)定，積極開展制定防水施工標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范，給予防水施工的發(fā)展以標(biāo)準(zhǔn)化引導(dǎo)。同時(shí)，加強(qiáng)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的監(jiān)督管理和相關(guān)驗(yàn)收環(huán)節(jié)工作，尤其是防水施工的關(guān)鍵部分上，絲毫不能對(duì)標(biāo)準(zhǔn)有任何的放松和含糊，引導(dǎo)防水施工向標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展。
      其次，企業(yè)作為施工的直接踐行者，更應(yīng)該以身作則，標(biāo)準(zhǔn)化施工，給防水工程質(zhì)量的提供有力支撐。作為行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)的東方雨虹頗具代表性。公司認(rèn)真總結(jié)成熟工藝，積極吸取先進(jìn)工藝，以國(guó)家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為參考，制定并實(shí)施了《東方雨虹項(xiàng)目施工工作流程標(biāo)準(zhǔn)化手冊(cè)》、《東方雨虹施工工藝標(biāo)準(zhǔn)化手冊(cè)》，這兩本手冊(cè)對(duì)保障房屋防水質(zhì)量具有舉足輕重的作用。東方雨虹技術(shù)總工許寧自豪地說，有了這兩本手冊(cè)對(duì)施工的規(guī)范，防水質(zhì)量將被牢牢鎖定。
      許寧表示，《施工工作流程》主要針對(duì)的是施工現(xiàn)場(chǎng)管理的標(biāo)準(zhǔn)化，它不僅能更好的體現(xiàn)企業(yè)的形象，更擔(dān)負(fù)著項(xiàng)目管理的重任。從項(xiàng)目的前期立項(xiàng)、收集到入場(chǎng)施工再到最后的項(xiàng)目結(jié)算、項(xiàng)目總結(jié)，都給出了明確的規(guī)范，這種做法不但提升了工作效率，也保障了施工的安全。例如，統(tǒng)一化的著裝、統(tǒng)一化的現(xiàn)場(chǎng)物料管理，使施工現(xiàn)場(chǎng)井然有序。班前會(huì)、班后會(huì)總結(jié)當(dāng)天施工經(jīng)驗(yàn)，安排第二天的工作，讓工程質(zhì)量精益求精。標(biāo)準(zhǔn)化的實(shí)施就是把以前施工時(shí)各個(gè)松散的施工環(huán)節(jié)系統(tǒng)的結(jié)合起來，這種復(fù)雜環(huán)節(jié)的系統(tǒng)化將在提高工作效率的同時(shí)成為我們施工質(zhì)量的強(qiáng)有力支撐。
      而《工藝標(biāo)準(zhǔn)化手冊(cè)》則重在施工過程的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。施工工藝的標(biāo)準(zhǔn)化為公司提升防水質(zhì)量提供了更廣闊的空間，僅工藝標(biāo)準(zhǔn)方面，就推出了屋面、地下室、室內(nèi)等三大工藝升級(jí)，實(shí)現(xiàn)了工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化的全覆蓋，意味著從以往注重工程質(zhì)量驗(yàn)收到如今重視防水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、施工過程標(biāo)準(zhǔn)化、施工材料標(biāo)準(zhǔn)化，每個(gè)施工部位，每個(gè)施工環(huán)節(jié)都有相應(yīng)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)作為依據(jù)。以前兩至三年就可能出現(xiàn)質(zhì)量問題，標(biāo)準(zhǔn)化施工和管理后，30年內(nèi)不大修將成為可能。
      漏水問題的徹底根治需要一個(gè)過程，隨著業(yè)主維權(quán)意識(shí)的逐漸增強(qiáng)，我們欣喜地看到，政府和開發(fā)商越來越重視滲漏問題，企業(yè)中也出現(xiàn)了東方雨虹這樣的優(yōu)秀企業(yè)，相信未來的建筑防水會(huì)隨著多方的共同努力而逐漸好轉(zhuǎn)。