摘要:屋面滲漏是多年來困擾設計、施工、用戶的建筑工程質量通病。屋面防水監(jiān)控應從設計、材料、施工、維護等方面綜合進行。
關鍵詞:屋面;防水;監(jiān)控
屋面防水是一門綜合性、實用性很強的工程技術,是建筑工程的重要組成部分,它對提高建筑物的使用功能和壽命、改善人居環(huán)境等起著至關重要的作用。根據有關部門對屋面防水滲漏原因分析顯示:設計及監(jiān)管存在問題占18%～26%;材料不良占18%～22%;施工粗糙占45%～48%;管理、維修、使用不當占3%～4%。為徹底根治這一“癌癥”,現(xiàn)根據屋面防水現(xiàn)狀和自己長期工程監(jiān)理實踐,認為屋面防水應從設計、材料、施工、管理等方面進行監(jiān)控,多管齊下,從而提高屋面防水效果。
一、轉變防水觀念、精心設計,加強監(jiān)管,從源頭防漏
增強防水意識,提高防水監(jiān)管力度。設計人員應提高對防水重要性的認識,糾正低標準低造價防水設計;工程監(jiān)管部門要制止防水工程的低價發(fā)包,杜絕由此帶來惡性的壓價競爭和犧牲工程質量的怪圈;通過相關法律法規(guī)來更加完善和推行質量保證期制度,從而更有利于解決防水市場混亂、工程質量下滑、管理失控等一系列問題。
提高設計人員的防水設計水平。設計人員應具備防水設計資質,并徹實執(zhí)行防水技術規(guī)范,特別是強制性條文的各項規(guī)定;設計人員應堅持不懈地學習,掌握不斷出現(xiàn)的新型防水材料的性能、適用范圍、使用條件、施工工藝等。
規(guī)范設計程序。設計人員有權根據防水等級及設防要求選擇防水材料,并在圖紙上標明該材料的名稱、廠家、標準號、施工注意事項等。建設方和施工方不得擅自改變,如對設計方案有異意,通過論證可以變更。
合理確定防水構造。首先要保證主體結構有足夠的整體性和剛度,控制沉降量和不均勻沉降,合理設置變形縫、沉降縫、抗震縫、屋面坡度和防水層厚度,做到不至于由不均勻沉降或溫度、抗震等影響而造成墻面、屋面、樓板開裂,導致滲漏,也不能因屋面坡度過小、排水管數量不足或口徑過小、排水路線過長,使屋面排水不暢而造成滲漏。其次要設計好屋面節(jié)點和特殊部位的防水,如落水口、伸出屋面管道根部、外墻及壓頂、泛水、屋面分格縫及不同結構層的細部處理。
二、合理選材、打好基礎防滲漏
2.1 優(yōu)質防水材料應具備的性能
物理性能好。如抗拉強度、斷裂延伸率、透水性、耐候性、耐高低溫性、耐老化性、耐酸堿性、整體性好,抗剝離能力強,施工操作方便。
對某一部位防水適應性強。沒有一種 “包打天下”的材料,應根據防水部位的特點合理選材,充分發(fā)揮材性之長,避其短。如高密度聚乙烯土工膜,抗穿刺扎軋的強度高,但柔性較差,用于種植屋面好,若用在外形復雜的屋面,一籌莫展。
2.2 各類防水材料質量要求
我國目前主要擁有防水卷材、防水涂料、防水密封材料、剛性防水材料、瓦類及薄鋼板類防水材料等五大類產品。
防水卷材。半個世紀的實踐證明,卷材相比之下優(yōu)點很多,卷材的用量之大也說明了這一點。要求無孔洞、裂口、疙瘩、露胎、雜質等外觀缺陷,有配套的粘結劑。
防水涂料。要求具有很好的低溫柔性、延伸率、拉伸強度和對基層有一定的黏結強度。
2.3 防水密封材料。要求與基層和其它防水材料粘結性及柔性好、延伸率及回彈率高、耐高溫、耐水、抗拉伸-壓縮循環(huán)性能優(yōu)良。
2.4 剛性防水材料。防水混凝土和防水砂漿中粗骨料最大粒徑不宜大于15mm、含泥量不大于1%、細骨料應采用中砂或粗砂,含泥量不大于2%,采用泌水性低的硅酸鹽水泥和ф4～ф6mm冷拔低碳鋼,外加劑可適量加入效果很好的減水劑,不用先期有效,后期裂縫增多的膨脹劑。
2.5 瓦類及薄鋼板類防水材料�，F(xiàn)在它們在屋面防水中占的比例小,特別是瓦類。選材時應要求它們邊緣整齊,外形規(guī)則,表面光滑,色澤均勻,具有不起層、斷裂、掉角、扭翹、脫膜和銹蝕等缺陷。
三、嚴格按照施工流程規(guī)范操作,從嚴控制施工質量
3.1 施工條件的準備
施工條件成熟與否直接關系到施工的質量。設計的實施、施工的進度、質量都依賴于條件準備是否充分。因此應作好技術準備,如選用專業(yè)施工隊伍、圖紙會審及交底、確定檢驗項目等;物資準備,如主材料及配套輔助材料的選購;了解天氣情況,遇雨、雪、霜、霧、大風和氣溫低于5℃或高于35℃時盡量不要進行防水層施工;編制施工方案等方面的工作。
3.2 屋面防水層各相關層次的施工要求
結構層。應具有較大剛度、整體性好、變形小,最好采用整體現(xiàn)澆板、防水混凝土板,若結構層采用預制裝配式板,板縫應用C20細石混凝土填嵌密實,細石混凝土還宜摻加微膨脹劑,當板縫寬度大于30mm或上窄下寬時,板縫內必須配置構造筋。采用涂膜防水層時,板縫上部凹槽應嵌填密封材料。
找平層(基層)。目前主要以水泥砂漿和細石砼為主。其質量好壞直接影響防水層的質量,要求找平層粘接牢固,表面光滑平整,沒有松動、起殼、翻砂、龜裂、爆皮等現(xiàn)象;兩個面的相接處應做成圓弧或鈍角;坡度符合設計要求;分格縫留在板的拼縫處,間距一般4～6m;含水率總的原則是不大于當地氣候條件下自然風干時的含水率。
隔離層(浮筑層)�，F(xiàn)在施工單位一般做法是在找平層上刷冷底子油或在其上做一道二布三油作為剛性防水層的隔離層。
防水層。防水層的功能就是防水,它是整個防水工程的核心和關鍵,它是防水工程各方面努力結果的集中體現(xiàn),它也是直接影響防水工程成敗的關鍵,它主要是用防水材料來實施的。
四、使用維修
屋面防水層因遭受大氣溫度變化的影響,風雨的侵蝕、沖涮,陽光的照射等而加速其老化。所以,在使用過程中需要有一個完整的保養(yǎng)制度,以養(yǎng)為主,及時有效維修,以延長其使用壽命,節(jié)省返修費用。
4.1 定期清掃,保證各種防水設施處于有效狀態(tài)。一般非上人屋面每季度對落葉、枯枝、青苔、雜草等清掃1次,遇有積水、大量積雪時,及時清除。上人屋面要經常清掃,疏通下水道。重要排水設施及防水關鍵部位應隨時加以保護。
4.2 定期檢查、記錄,建立科學合理的大修、中修、小修制度。定期組織專業(yè)技術人員對屋面各種設施的工作狀況按規(guī)定項目進行全面詳查,并填寫檢查記錄。根據屋面綜合工作狀況,請專業(yè)維修保養(yǎng)隊伍按制定的維修方案進行全面的小修、中修或大修,從而保證其整體協(xié)調性,延長其整體使用壽命,并可在長時期內獲得更高的經濟效益。
4.3 加強屋面使用的管理。屋面在使用中,要防止出現(xiàn)不合理荷載與破壞性操作。上人屋面要注意防污染、腐蝕,杜決私搭亂建,在使用期應有專人管理。如屋面需要增設設施,如天線、廣告牌、花臺等時應由專業(yè)人員采用合理的構造方法與必要的保護措施進行施工,以免對屋面產生破壞。

參考文獻
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