工程簡介
　　北京三元橋附近某知名社區(qū)內(nèi)，營業(yè)中的健身會所頂部為EPD M塑膠面層的景觀步行橋，結(jié)構(gòu)為框架反梁結(jié)構(gòu)。會所南北兩面分別為步行商業(yè)街和社區(qū)居民出行的主要通道。兩側(cè)與高低錯落的中西式餐廳及室內(nèi)泳池、室外浴池緊緊相連。由于設(shè)計和施工的雙重原因，該建筑防水系統(tǒng)失去防水功效，滲漏水情況嚴重，嚴重影響到會所的正常營業(yè)，所以，需徹底解決滲漏問題。無論是本工程所處的周邊環(huán)境情況，還是復(fù)雜的結(jié)構(gòu)形式，以及其特殊的使用功能要求，都給防水維修施工提出了嚴格要求：既要保證施工安全和防水施工質(zhì)量，又要保證商業(yè)街和居民的出行安全；既不能因雨季施工造成滲漏影響健身會所和相鄰餐廳正常營業(yè)，還要在物業(yè)公司規(guī)定的時間段內(nèi)施工并按期完工。這些都成為本工程施工的難點和重點。
　　
　　分析滲漏原因，制定維修施工方案
　　根據(jù)會所內(nèi)普遍滲漏水嚴重的情況，經(jīng)現(xiàn)場檢查，分析滲漏原因為：原防水層收口位置設(shè)計不合理，施工時直接膠粘，未采用壓條固定和密封處理；大面積PVC卷材搭接部位粘接膠層老化，形成線形縫隙；出橋（屋）面兩側(cè)欄桿根部未做收口及密封處理，雨水直接進入防水層造成滲漏、串水。根據(jù)分析診斷，制定維修施工方案：拆除各層工序做法至結(jié)構(gòu)層，在結(jié)構(gòu)層上增加一道雨虹牌SBSPYPEⅡ4卷材。原防水層PVC卷材改為雨虹牌SBSPYPEⅡ4卷材，收口部位及細部節(jié)點做法按照東方雨虹防水施工工法要求設(shè)計、施工：穿反梁管及橋（屋）面兩側(cè)欄桿根部卷材收口部位加裝管箍；卷材收口做到檐口外側(cè)面以下100mm部位，用鋼制壓條固定并進行密封處理。然后按原屋面構(gòu)造做法逐層原樣恢復(fù)施工。
　　
　　安全防護與拆除施工　　　
　　為保證商業(yè)街和居民的出行安全、不因雨季施工造成滲漏影響會所和相鄰餐廳正常營業(yè)，施工前，分別在會所南側(cè)及橋（屋）面上部搭設(shè)安全防護腳手架和封閉的防雨棚（防雨和降低機械破碎施工時發(fā)生的強噪音擾民）。拆除施工由塑膠面層向下逐層進行，填充層陶粒裝袋存放，清理原結(jié)構(gòu)面渣土浮塵。
　　
　　恢復(fù)施工
　　按照拆除前的各道工序做法和東方雨虹防水施工工法要求進行恢復(fù)施工：先進行反梁區(qū)內(nèi)的基層處理、陰陽角抹圓弧、穿反梁管和橋（屋）面兩側(cè)欄桿根部處理；涂刷基層底油；粘貼附加層；粘貼完第一道防水卷材、經(jīng)閉水試驗48小時檢查無滲漏，驗收合格后，進行聚苯板鋪裝、回填陶粒填充層、澆注陶粒面層凝結(jié)層混凝土、抹第二道防水找平層。鋪設(shè)粘貼第二道防水卷材并經(jīng)48小時閉水試驗，檢查無滲漏，驗收合格后，抹防水保護層并達到強度要求，進行鋼筋混凝土承重層的鋼筋綁扎，經(jīng)隱檢驗收合格，澆注承重層混凝土，一次表層壓光。最后恢復(fù)EPD M塑膠面層（本項由建設(shè)單位另行專業(yè)分包）。
　
　　交工驗收
　　自2009年4月26日至2009年8月28日，四個月的時間，按期完成本工程防水施工和各項土建拆除、恢復(fù)施工（不含EPD M塑膠面層），于2009年8月30日順利通過建設(shè)單位、監(jiān)理單位、物業(yè)公司、施工單位對施工質(zhì)量和施工資料進行的聯(lián)合檢查與驗收，并辦理完各項簽證和相關(guān)的資料移交。