你的位置:網(wǎng)站首頁 - 新聞信息
工程案例
業(yè)務(wù)范圍
江西屋頂漏水可領(lǐng)住宅維修資金維修
發(fā)布時間:2019-03-07
日前,江西省下發(fā)《關(guān)于住宅專項維修資金應(yīng)急使用有關(guān)問題的通知》(征求意見稿)。記者從中獲悉,通知明確了六種可采取房屋應(yīng)急維修情況,房管部門在接到維修申請后48小時內(nèi)必須作出回復。廣大市民可在6月28日之前,將對征求意見稿的意見和建議反饋至房地產(chǎn)市場監(jiān)管處。六種情況可申請住宅專項維修資金
通知提出,影響房屋安全使用的六種情況可采取應(yīng)急維修,包括:電梯故障危機人身安全,經(jīng)電梯專業(yè)監(jiān)測機構(gòu)出具整改通知書的;二次供水、排水系統(tǒng)中涉及的設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障、影響使用,經(jīng)所在地的區(qū)、縣(市)房地產(chǎn)主管部門或其指定的專業(yè)機構(gòu)核實并出具意見書認定的;消防系統(tǒng)中涉及的設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或發(fā)生故障,消防部門出具整改通知書的;屋頂、屋面、外墻面發(fā)生滲透,或者地下室發(fā)生積水,嚴重影響業(yè)主房屋正常使用,經(jīng)所在地區(qū)、縣(市)房地產(chǎn)主管部門或指定的專業(yè)機構(gòu)核實并出具意見書認定的;房屋外墻存在脫落、剝落等隱患,經(jīng)專業(yè)房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)出具證明的;發(fā)生嚴重危及房屋安全的緊急情況, 經(jīng)專業(yè)房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)出具證明的。
經(jīng)核查屬實,確需使用住宅專項維修資金進行應(yīng)急維修,可以不經(jīng)住宅專項維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意,使用該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分內(nèi)業(yè)主的住宅專項維修資金。
申請后房管部門48小時內(nèi)回復
征求意見稿中提出,已聘請物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的物業(yè)須在發(fā)生緊急情況24小時內(nèi)采取應(yīng)急防范措施。業(yè)主委員會核實同意后可向所在地的房管部門申請維修資金。未聘請物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的物業(yè)可由業(yè)主提出使用申請后,經(jīng)社區(qū)居委會核實后,向房管部門申請維修資金。
申請人提出應(yīng)急使用住宅專項維修資金申請前,應(yīng)當在所在物業(yè)的主要出入口張貼公告,公告期不少于2天。應(yīng)急維修工程所需資金在一定金額以上須審計。
與此同時,市、縣(區(qū))房管部門接到申請后應(yīng)48小時內(nèi)作出是否同意申請的決定,并向住宅專項維修專戶管理銀行發(fā)出劃轉(zhuǎn)住宅專項維修資金的通知。
維修后須公示維修金額
征求意見稿中規(guī)定,市縣房管部門應(yīng)建立應(yīng)急維修施工企業(yè)和審價機構(gòu)名錄,并向社會進行公示。而施工企業(yè)完成應(yīng)急維修后還須申請工程驗收。驗收后,應(yīng)急維修申請人或組織代修人應(yīng)將維修工程驗收的意見、審價結(jié)果、工程實際使用住宅專項維修資金總額及業(yè)主分攤費用情況在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置進行公告,公告期為15天。
相關(guān)施工技術(shù)文章
- 2014-07-15家裝屋面女兒墻防水
- 2015-01-04混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)及方法探討
- 2014-08-05屋面防水技術(shù)的應(yīng)用及做法
- 2014-08-05屋面防水的做法
- 2014-08-09建筑防水涂料的常見分類
- 2014-08-09混凝土自防水的概念
- 2014-08-05底拱翻模施工技術(shù)
- 2014-08-09聚合物水泥防水涂料技術(shù)標準
- 2014-07-15鋼結(jié)構(gòu)圖紙編制有哪些技術(shù)要求
- 2014-08-09地下室連續(xù)薄防滲墻施工技術(shù)