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二手房防水裝修的技巧
發(fā)布時(shí)間:2014-12-04
不做易滲水漏水,破壞家具、引起墻體發(fā)霉、影響鄰里關(guān)系。裝修的防水分為兩大部分,一部分是外墻防水,一部分是家居空間內(nèi)部的防水。
外墻沒(méi)做好防水的話,雨水就容易滲透侵蝕墻面,不僅影響樓宇壽命,也會(huì)導(dǎo)致家具發(fā)霉、地板受潮、地面漏水等。這部分一般在開(kāi)發(fā)商建樓時(shí)就做好,不在家庭裝修考慮的范圍內(nèi)。
凡家里使用到水的區(qū)域,都得重點(diǎn)做好防水。例如,衛(wèi)生間幾乎天天都用水,如果不做好防水,有可能水滲透墻面,甚至滲水到樓下的天花,導(dǎo)致墻面滴水,引起鄰里矛盾。廚房雖然有專(zhuān)門(mén)的排水系統(tǒng),但由于該空間常常需要用水,潮濕度大,如果不做防水,很可能引起墻面、家具發(fā)霉。濕度大時(shí)還會(huì)影響樓下,導(dǎo)致對(duì)方天花板發(fā)霉。
另外,無(wú)論是毛坯房還是二手房(房源、代理、租房),家庭裝修時(shí)通常會(huì)先做水電改造,勢(shì)必會(huì)破壞原有的防水層。因此,裝修時(shí),一定要先做好防水層,才能避免出現(xiàn)滲水漏水。
防水用什么材料好?
聚氨酯類(lèi)、聚合物高分子、水泥灰漿類(lèi),三種主流材質(zhì)各有優(yōu)點(diǎn)。
市場(chǎng)上常用的防水材料主要有3種:聚氨酯類(lèi)、聚合物高分子、水泥灰漿類(lèi)。
聚氨酯類(lèi)涂料有“液體橡膠”之稱(chēng),綜合防水性能最好。涂膜堅(jiān)韌、拉伸強(qiáng)度高、延伸性好,耐腐蝕、抗結(jié)構(gòu)伸縮變形能力強(qiáng),并具有較長(zhǎng)的使用壽命。
聚合物高分子類(lèi)防水涂料,又稱(chēng)為“JS防水涂料”,主材為高分子聚合物,環(huán)保性能優(yōu)越。干燥快,正確施工,材質(zhì)性能剛?cè)岵?jì)。但操作技術(shù)難度大,配比嚴(yán)格,否則會(huì)降低材料性能。
水泥灰漿類(lèi)同樣是水性涂料,無(wú)毒無(wú)害,環(huán)保性好。這種材質(zhì)的最大優(yōu)點(diǎn)在于可直接涂刷于混凝土表面,并粘貼牢固,施工方便。凝結(jié)時(shí)間短、干燥快,但弱點(diǎn)是缺乏彈性,防水效果一般。
哪些空間要做防水?
衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、地下室、一樓住戶(hù)、管道周?chē)?br /> 防水工程的目的是防止滲水漏水,需要做防水工程的,是與水打交道的空間。衛(wèi)生間和廚房需要用水,不難理解,這兩個(gè)空間需要做防水。陽(yáng)臺(tái)之所以要做防水,一方面是因?yàn)槭前霊?hù)外的空間,需要提防雨水滲透地面,另一方面,洗衣機(jī)經(jīng)常放在陽(yáng)臺(tái),有排水的需求,自然有做防水的必要。同樣的道理,水電工程在鋪水管時(shí),也要在管道、凹槽等位置做好防水,防止設(shè)備損壞時(shí)引起滲水漏水。地下室、家住一樓的住戶(hù),由于濕氣比較重,不做防水的話,容易引起墻面發(fā)霉,做防水也是必不可少的。
防水并不需要做整個(gè)空間,而是針對(duì)用水的區(qū)域來(lái)做。例如,通常來(lái)說(shuō),衛(wèi)生間的防水除了做在地面外,還要從墻角做到墻面1.8米的高度。廚房只需要地面和墻面自下而上0.3米處做就可以(洗菜盆安置的墻體應(yīng)該在自下而上1.5米設(shè)置防水層)。
衛(wèi)生間、廚房防水面積怎么計(jì)算?
衛(wèi)生間防水面積(平方米)=(衛(wèi)生間地面周長(zhǎng)-門(mén)的寬度)×1.8米(高)+地面面積
廚房防水面積(平方米)=(廚房地面周長(zhǎng)-門(mén)的寬度)×0.3米(高)+地面面積。
如何檢查防水工程是否做好?
做24小時(shí)的閉水測(cè)試。
在防水工程做完、完全干透之后,可做閉水測(cè)試,測(cè)驗(yàn)防水是否有做好。方法是將空間的排水口都封閉起來(lái),在房間內(nèi)排水,蓄水深度必須高于標(biāo)準(zhǔn)地面20mm,觀察24小時(shí)內(nèi)是否漏水。如果沒(méi)有滲透,即表示防水工程是完好的。
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