一、給排水管道及雨水管道周圍的滲漏
    廚房、衛(wèi)生間、雨水管道周圍的滲漏，可以說是建筑質(zhì)量的通病，它不僅影響了美觀，也給住戶帶來長期的心理壓力。
    1、原因分析
    ①施工困難，由于管道較多，固定不牢，土建班組在使用平板振動器振實混凝土現(xiàn)澆板過程中，因怕振偏、振裂給排水管道預埋件，使預埋件管道周圍振搗不密實或漏振，產(chǎn)生了滲水隱患。
    ②給排水班組不按照施工規(guī)范進行管道預埋件施工，不進行或忘記給排水管道預埋件工作，待混凝土成型后，鑿出洞口，這是大忌。
    ③施工單位工程項目部管理人員對此問題重視不夠，認為是小毛病，管理力度不夠。


    2、解決辦法
    ①先用小型振動棒在管道周圍進行振搗，再用平板振動器平振，同時水電班組及時檢查預埋件是否偏位，如偏移，及時糾正。
    ②管道預埋件沒有施工完畢時，不準澆筑。
    ③施工單位工程項目部應(yīng)協(xié)調(diào)各工種，認真組織施工。
    ④管道周圍出現(xiàn)了滲漏現(xiàn)象可以按下面要求處理：
    a. 地面施工前要進行潑水試驗：一般情況下，廚房、衛(wèi)生間的樓面比同層的其他房間樓面低2cm，在做地之前把衛(wèi)生間放滿水，水深2cm，隔夜后，檢查板底部天花板的管道周圍是否有漏滲水現(xiàn)象，如果有滲水現(xiàn)象，則在管道周圍鑿掉3cm深、3cm寬的槽溝，用建筑油膏填塞則可，如圖1所示。
    b.沒有設(shè)置管道預埋件或預埋件偏移的處理：在現(xiàn)澆板上鑿洞，用C25～C30細石混凝土填塞澆搗管道周圍空隙，混凝土內(nèi)摻防水劑及水泥用量9％的膨脹劑，分2次澆搗該空隙，每次相隔時間應(yīng)該在12h以上，待該問題處理好后，仍按照上述方法做潑水隔夜檢查試驗。
    二、有防水要求的現(xiàn)澆板面的滲水
    有的廚房、衛(wèi)生間樓面管道周圍不滲水，現(xiàn)澆板面也沒有明顯裂紋，但是，仍有局部滲水現(xiàn)象。
    1、原因分析
    混凝土配合比沒有控制好，平振不密實，原材料不合格，沒有注意養(yǎng)護覆蓋等，使現(xiàn)澆板混凝土在凝固過程中，產(chǎn)生肉眼看不見的混凝土毛細孔隙，水就從該毛細孔滲入。
   2、處理建議
    遇到此情況，先做潑水試驗，在滲水部位粘貼SBS、無紡布等防水材料，然后再施工地面。
  三、混凝土防水帶未起防水作用
   1、原因分析
    ①有的設(shè)計人員為了給建設(shè)單位節(jié)省造價，而把混凝土防水帶設(shè)計成寬120mm、厚60mm，太窄太薄不易振搗密實；②混凝土塌落度沒有控制好，振搗不密實，沒有按要求摻防水劑等外加劑。
   2、解決辦法
    ①宜隨墻滿澆混凝土防水帶，如墻體寬是240，混凝土防水帶寬也為240，防水帶的高度以符合建筑模數(shù)為宜，高以120以上為宜，這樣便于施工，易振搗密實，費用也不會很高。
    ②在廚房、衛(wèi)生間做地前，做隔夜?jié)娝�試驗，如果發(fā)現(xiàn)仍有滲水現(xiàn)象，則把滲水部位的混凝土局部鑿開，用C25細石混凝土（內(nèi)加防水劑、膨脹劑）填塞，澆搗密實則可；也可以沿著墻邊貼SBS防水材料，然后再進行1∶2水泥砂漿粉墻。
   四、現(xiàn)澆平屋面的滲水
    1、原因分析
    影響平屋面滲水現(xiàn)象的原因很多，施工時的氣溫較高或較低，風力較大，混凝土配合比沒有掌握好，混凝土坍落度沒有控制好，施工縫的留置不正確，后澆帶沒有施工好，澆混凝土屋面時振搗不密實或漏振、少振，沒有很好地覆蓋養(yǎng)護等等，產(chǎn)生了毛細孔隙；由于頂層溫差變化較大，隨著時間推移，毛細孔洞發(fā)展成溫度裂縫，留下滲水隱患，甚至影響結(jié)構(gòu)安全；主要是施工質(zhì)量問題。
    2、解決辦法


    ①應(yīng)認真組織施工，澆混凝土屋面時，應(yīng)選擇較好的天氣，按照試驗室出具的混凝土配比單施工，并注意坍落度的控制。
    ②尤為注意施工縫、后澆帶的留置及施工，應(yīng)按規(guī)范要求進行。
    ③澆混凝土屋面時一定要振搗密實，最好一次成型，不留施工縫，以振出水泥漿為準。
    ④注意覆蓋和養(yǎng)護，冬季施工時，混凝土表面因有急劇的溫度變化而產(chǎn)生較大降溫收縮，此時混凝土表面受到內(nèi)部混凝土的約束，產(chǎn)生很大的拉應(yīng)力，而混凝土早期抗拉強度和彈性模量很低，就有可能產(chǎn)生裂縫。炎熱夏季施工時，混凝土表面水份蒸發(fā)較快，表面體積收縮大，而內(nèi)部濕度變化小，收縮小，混凝土板面的收縮變形受到內(nèi)部混凝土的約束，出現(xiàn)較大的拉應(yīng)力，引起混凝土表面開裂，所以，該措施是混凝土初期凝固過程中，混凝土強度能否達到理想程度的可靠保證。
    ⑤屋面現(xiàn)澆板施工好后，要做潑水試驗，如果有滲水現(xiàn)象，此時可以在滲水部位，用SBS、無紡布等防水卷材進行局部粘貼，直至沒有滲水現(xiàn)象為止。
    ⑥如果是屋面現(xiàn)澆板開裂而漏水，則要有設(shè)計人員參與，查明原因，有針對性地采取解決措施。
    ⑦平屋面上應(yīng)設(shè)計保溫層或隔熱層。
    五、外墻腳手架眼處的滲漏
    1、主要原因
    下雨時，雨水順著腳手架眼縫隙向室內(nèi)滲水。
    2、解決辦法
    用C20細石混凝土填塞，混凝土內(nèi)加防水劑、膨脹劑。
    六、窗臺下外墻的滲水
   1、主要原因
    一是施工的窗臺質(zhì)量有問題，窗臺外高內(nèi)低，雨水不能順利排走；二是窗框外的縫隙，沒有用密封膠施工好，以及窗框外側(cè)沒有順水槽。
   2、解決辦法
    窗臺最好采用C20防水細石混凝土施工，外低內(nèi)高；驗收人員應(yīng)對窗框外的縫隙密封膠嚴格檢查。
   七、門窗洞上口室內(nèi)滲水現(xiàn)象
    1、主要原因
    一是施工的門窗洞上口粉刷質(zhì)量有問題，洞口上部的粉刷層外面上翹，即外高內(nèi)低，雨水順勢向里滲水；二是窗框外的縫隙，沒有很好地用密封膠封嚴。
    2、解決辦法
    洞口上部做粉刷層時，應(yīng)外低內(nèi)高；驗收人員應(yīng)對窗框外的縫隙密封膠嚴格檢查。
電廠地下設(shè)施滲漏水的防治措施
地下構(gòu)筑物和溝道的積水問題，是一個較為普遍的質(zhì)量通病，給生產(chǎn)和檢修帶來了極大的不便。為了從根本上解決問題，需從設(shè)計、材料和施工以及管理幾方面著手，從根本上消除積水的隱患，確保電廠文明安全生產(chǎn)。
　　根據(jù)電廠的實地調(diào)查，積水問題較為嚴重，一些電纜溝（隧道）、化學水管溝和循泵坑內(nèi)積水深達50～60 cm。積水主要由兩部分組成：（1）地面水、雨水經(jīng)過蓋板進入溝道內(nèi)；（2）地下水通過溝壁、底板及其它部位滲入溝道內(nèi)。積水問題應(yīng)從兩方面來解決：一是杜絕和防治外部水源的進入；二是保證溝道內(nèi)排水暢通。本文的側(cè)重面將放在防治滲漏水的措施上。
　　目前電廠地下設(shè)施滲漏水的原因是多方面的，主要原因有以下3個：
　　（1）地下溝道、電纜隧道和泵坑的構(gòu)造設(shè)計有缺陷。
　　（2）防水抗?jié)B材料選用不當或質(zhì)量未達到要
求。（3）施工時質(zhì)量控制不嚴，質(zhì)保體系不完善。
　　根據(jù)滲漏水原因，制定相應(yīng)措施，確保工程質(zhì)量。一是執(zhí)行防水設(shè)計規(guī)范，完善結(jié)構(gòu)設(shè)計。從設(shè)計上消除滲漏水隱患。二是對防水抗?jié)B材料，進行比選，達到防滲抗?jié)B要求。三是嚴把質(zhì)量關(guān)，完善質(zhì)保體系。