住宅衛(wèi)生間滲漏是建筑工程質(zhì)量的一項通病。通過對21幢住宅樓200余戶衛(wèi)生間滲漏水狀況的調(diào)查與維修，找到了滲漏的原因與治理的方法。


衛(wèi)生間滲漏的病根不在現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板上，也不在管子與樓板交接處，而是在浴缸肚。
一般來說，衛(wèi)生間現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板與管子交接處的滲漏容易發(fā)現(xiàn)，只要在住宅交工時做潑水試驗，往往就很容易發(fā)現(xiàn)，也較容易返修。而浴缸肚滲水卻往往在交工時難以出現(xiàn)，有的甚至在保修期滿后2—3年才出現(xiàn)，而且滲漏點有不少并不在樓下衛(wèi)生間的磚墻上，而是公樓下起居室或臥室的多孔板縫、吊扇鉤、燈頭和磚墻及磚墻上的過路接線盒處。
其滲漏原因是，浴缸周圍磚墻未抹1：3水泥砂漿，浴缸肚地坪低于衛(wèi)生問地坪，住戶在使用時淋水順浴缸邊滲至磚墻縫，衛(wèi)生間地坪潑水，浴水沿檢修門口倒流入浴缸肚和浴缸下水配件銹蝕漏水，造成浴缸肚長期積水，而沿磚墻縫往樓下衛(wèi)生間或起居室與臥室滲漏。
預(yù)防的方法是，在安裝浴缸前，應(yīng)將浴缸周圍的磚墻用1：3水泥砂漿(最好加5％防水劑)抹好．浴缸肚地評應(yīng)該用30 mm厚Ｃ20細(xì)石混凝土找坡(坡向檢修口)，里口厚度不應(yīng)小于40 mm，然后再用1：3水泥砂漿壓光，使肚內(nèi)地坪略高于肚外，這樣既使有淋水順浴缸邊滲入，也會很快沿檢修口流出。只要浴缸肚不存水，衛(wèi)生間地坪坡向地漏，一般就不會出現(xiàn)樓上用水樓下漏水現(xiàn)象了。
對于已出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的，可參照以上面預(yù)防方法進(jìn)行維修。