建筑防水并不那么簡單

　　防水工程涉及方方面面，從屋頂?shù)綁γ�，到地下室都需要做防水�?a href='http://www.bestechina.com' target='_blank' title='防水工程'>防水工程的施工面很大，且各種部位的防水都不一樣。屋頂可以使用卷材，但是，在衛(wèi)生間就不適用了，施工部位不一樣，所用的材料、施工工藝以及功能要求都不一樣，防水并不是一般人想象的那么簡單。

　　過去，防水工程的實(shí)施由總包方統(tǒng)一執(zhí)行，發(fā)展到現(xiàn)在，已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)橛煞浪畬�業(yè)公司來完成，問題就復(fù)雜化了。這些公司數(shù)量多，發(fā)展層次良莠不齊。在招標(biāo)時，誰便宜就交給誰將導(dǎo)致惡性競爭循環(huán)產(chǎn)生，最終危害建筑安全。價格不是工程招標(biāo)的重點(diǎn)，而是應(yīng)首先看到防水企業(yè)的品牌、生產(chǎn)和施工能力、以及能否確保工程質(zhì)量。

　　防水的復(fù)雜性還表現(xiàn)在，防水工程具有隱蔽性，滲漏問題是一種慢性疾病，并不能馬上發(fā)現(xiàn)。新建工程施工完成就做閉水試驗(yàn)，淹了幾天，也許沒有問題，但誰能保證在業(yè)主的使用過程中經(jīng)得起考驗(yàn)?倘若遇到十年一遇、百年一遇的大雨，地下水位漲高，防水工程是否還能固若金湯?楊老認(rèn)為，目前防水行業(yè)所采用的5年保修期并不合理。普通的卷材，一般不會在2、3年內(nèi)就爛掉，再拖個一兩年也不是不可能的，撐過了這5年防水保修期以后，房屋建筑還有幾十年的試用期，漏了水，就該是業(yè)主頭疼了。談到這里，楊老無奈地笑了，他自己就是遭遇了此方面的困擾。他于2004年搬入新宅，到現(xiàn)在衛(wèi)生間已漏得一塌糊涂，打開一看，就是因?yàn)槭┕げ话匆?guī)范執(zhí)行所導(dǎo)致的。這才剛過保修期，隱患全暴露了。作為工程建筑專家的楊老尚且遇到這種問題，更何況是普通業(yè)主。當(dāng)然，目前防水行業(yè)就是發(fā)展到這個程度，倘若要求質(zhì)量保證終身制，這需要一段長期且艱苦的努力。

　　防水的復(fù)雜性的再一個表現(xiàn)就是滲漏原因復(fù)雜，具體表現(xiàn)在四個方面。首先是施工不當(dāng)，防水施工是操作性很強(qiáng)的工種，不按規(guī)范施工、偷工減料現(xiàn)象也防不勝防。其次是材料問題，低劣材料與高質(zhì)量材料價格差異巨大，但是，投入施工后，再檢測就不容易甄別其中的差異。再有就是設(shè)計問題，由于防水行業(yè)較小、較冷，設(shè)計師往往對防水不重視，對防水材料工藝也不了解，設(shè)計不合理，便會導(dǎo)致后續(xù)產(chǎn)品使用以及施工不當(dāng)?shù)�。最后一個問題就是管理，除了后期養(yǎng)護(hù)、維修外，還有人的管理。管理促使工程參與人員按照規(guī)則、有序辦事，并不是技術(shù)的能力范圍，因此，管理問題比前三種更復(fù)雜。盡管滲漏原因多樣，但歸根結(jié)底還是忽視防水的重要性，不按照規(guī)程辦事。

　　防水工程造價低不等于不重要

　　由于原材料價格相對較低、施工用工較少，防水工程占建筑工程整體造價比例較小，這是一種客觀的事實(shí)，但不能因此而麻痹、馬馬虎虎。首先應(yīng)該判斷施工部位的防水到底是否重要，倘若要施工的地下室根本沒有地下水，沒有必要把防水整得很復(fù)雜，有了混凝土和凝水劑足矣，卷材涂料都無用武之地了;若是滲水部位，那就應(yīng)該精細(xì)化施工，為求保險，甚至要做多道防水。因此，防水工程的投入需因地制宜，不能盲目地壓低或抬高造價。

　　防水造價低，行業(yè)較小且分散，存在著一下兩點(diǎn)問題須引起重視。

　　其一、防水行業(yè)存在材料生產(chǎn)和工程施工脫節(jié)的問題，即生產(chǎn)建材的是一個單位，施工的是另一個單位，楊老認(rèn)為，這是一種很不合理的現(xiàn)象。他主張生產(chǎn)防水材料的企業(yè)須有自己的施工隊(duì)伍，項(xiàng)目一旦發(fā)生問題，誰的責(zé)任也了然了，這與防水施工專家周文琴“誰的材料誰施工”的論點(diǎn)不謀而合(見本報2011年8月1日 第72期第3版《防水工藝在工程實(shí)踐中演進(jìn)》)。這就提醒了防水企業(yè)為保住信譽(yù)，生產(chǎn)材料不敢含糊，施工不敢馬虎，這樣也有利于企業(yè)發(fā)展成永久型的企業(yè)。目前，國內(nèi)材料生產(chǎn)和施工一體化的優(yōu)秀企業(yè)并不多，很多都是來去匆匆，臨時抓幾個工人上陣，這對工程建筑來說是非常危險的。從另一方面說，企業(yè)集材料生產(chǎn)和施工于一體，有利于促進(jìn)施工專業(yè)化，而專業(yè)化施工，不僅是防水行業(yè)所需要的，在其他建筑領(lǐng)域中也是不可或缺的。

　　其二、目前防水市場還在市場經(jīng)濟(jì)的初級階段，偷工減料、假冒偽劣產(chǎn)品、惡性競爭等都是市場不成熟的體現(xiàn)。十七屆五中全會提出的“以道德為支撐、以產(chǎn)權(quán)為基礎(chǔ)，以法律為保障”的觀念，現(xiàn)在看來，不成熟的防水市場，“道德支撐”方面還相對薄弱。過去，楊老曾極力推薦，要保險還是找雨虹的產(chǎn)品，但是，對方卻以東方雨虹產(chǎn)品雖好但價格太高為理由拒絕了。事實(shí)上，這不是價格的問題，低質(zhì)的產(chǎn)品雖然便宜但很快就是失效了。按照正常思維習(xí)慣，一個信譽(yù)好、質(zhì)量過關(guān)的品牌應(yīng)該是首當(dāng)其沖的選擇，但是，人們卻對小品牌信不過產(chǎn)品趨之若鶩，這是極為不可思議的現(xiàn)象。因此，僅僅有個別企業(yè)專注于推出優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，以優(yōu)秀企業(yè)精神、文化在同行業(yè)內(nèi)起排頭兵的作用是相當(dāng)艱苦的，還需要一個清明的機(jī)制去引導(dǎo)。但我們也應(yīng)該相信，隨著中國城市化進(jìn)程的加速，防水行業(yè)目前正在摸索中迅速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)上的單兵突進(jìn)，與之相匹配的法規(guī)和制度將會隨之完善，那些不正常的現(xiàn)象，只是一個過渡。有理想、有理念的企業(yè)，堅(jiān)定不移地走下去，終究會走向成功。

　　對于行走于建筑領(lǐng)域?qū)⒔�一個甲子的歲月的楊老而言，防水相關(guān)人員認(rèn)認(rèn)真真工作，不能罔顧責(zé)任，一切都向錢看，每一道工序都盡到自己的職責(zé)，負(fù)責(zé)建材的要保證材料的質(zhì)量，施工的要保證工程質(zhì)量，設(shè)計要合理，多與工程單位溝通，不能扔下設(shè)計圖就不管了，這是他最簡單的，也是最深切的寄望。畢竟，建筑工程國家和人民投入了那么大的期望，沒有搞好，是很讓人傷心和失望的事。