1、 工程基礎(chǔ)形式：一般采用鋼筋混凝土獨立柱基礎(chǔ)或筏板基礎(chǔ)。當(dāng)有地下室時，鋼柱可直接延伸至地下室，結(jié)構(gòu)傳力途徑簡捷；結(jié)構(gòu)施工周期短，綜合造價降低。 


    2、 鋼框架或框架-支撐結(jié)構(gòu)體系 

    1）鋼框架或框架-支撐：在鋼結(jié)構(gòu)住宅的鋼結(jié)構(gòu)體系主要采用鋼管混凝土柱、輕型H型梁框架體系和H型鋼T形連接鋼柱、輕型H型梁預(yù)制鋼框架片通過鋼梁現(xiàn)場組裝的組合框架體系兩種鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)成的縱橫兩個方向的多層框架體系類型。 

    鋼管混凝土框架柱鋼框架，即是在空鋼管內(nèi)灌注高強度素混凝土而形成的復(fù)合受壓構(gòu)件，它利用鋼管約束混凝土，使鋼管內(nèi)的混凝土三向受壓，從而提高了混凝土的抗壓強度和延性，同時，管內(nèi)的混凝土保證了鋼管的局部穩(wěn)定性，因此鋼管混凝土柱結(jié)合了鋼柱與混凝土柱的優(yōu)點，單柱的軸向承載力大幅提高，框架柱截面大幅減少，與H型鋼柱相比，可節(jié)約用鋼量約50%，降低造價約45%，鋼管直徑不變，壁厚逐漸減��；另外，鋼管混凝土柱中之混凝土可以吸收熱量，減慢鋼柱的升溫速度，并且一旦鋼柱屈服，混凝土可以承受大部分的軸向荷載，防止結(jié)構(gòu)倒塌。 

    H型鋼T形連接鋼柱的組合框架，即是鋼結(jié)構(gòu)采用工廠預(yù)制鋼框架片（鋼柱、鋼梁及支撐組合），現(xiàn)場組合的框架體系，技術(shù)上較為先進，拐角處將兩個三相垂直的H字型柱合并的處理方法，雙向都有較強的剛度，無弱軸；增加了側(cè)向剛度（加一定支撐），整體結(jié)構(gòu)受力效果好。每個單片框架可以將墻體龍骨、門窗框同時組裝在內(nèi)，現(xiàn)場通過高強螺栓及連接板連接各框架片，這樣，現(xiàn)場即可直接將結(jié)構(gòu)框架與墻體材料和門窗一起就位，加快建造速度。 

    鋼結(jié)構(gòu)框架梁一般均采用高頻焊接H型鋼，它的優(yōu)點是，翼緣板的寬度和厚度可以根據(jù)設(shè)計的要求任意改變，腹板的厚度可以滿足局部穩(wěn)定的條件下比扎制H型鋼（所說的工字鋼）薄，構(gòu)件截面慣性距比扎制H型鋼增加20~30%，對于以承受彎距為主的框架梁等于節(jié)約了20~30%的用鋼量，因此，在與扎制H型鋼的比較中因重量輕、強度高、外觀美、加工方便、根據(jù)設(shè)計要求隨意定尺、生產(chǎn)能力強等優(yōu)點使其更具有經(jīng)濟合理、截面尺寸選擇靈活的特性。


    鋼柱與鋼梁之間的連接有剛性連接和鉸接兩種形式，剛性連接指腹板處采用高強螺栓連接，上下翼緣焊接的連接形式；鉸接連接指腹板處采用高強螺栓連接，上下翼緣無須焊接的連接形式。前者需要現(xiàn)場施焊，而后者無須現(xiàn)場施焊，安裝可不受天氣和季節(jié)限制，因此，大為簡化了安裝程序，現(xiàn)場作業(yè)量大為減少，鋼結(jié)構(gòu)安裝速度可成倍的提高。同時可利用此鉸接節(jié)點，在鋼梁設(shè)計計算時，全部采用鋼-混凝土組合梁截面進行計算，鋼梁受拉，現(xiàn)澆混凝土受壓，充分發(fā)揮鋼材和混凝土兩種材料的受力特點，可節(jié)約鋼梁用鋼量，同時也降低了鋼梁的高度，增加了使用空間。 

    2）鋼結(jié)構(gòu)的水平受力構(gòu)件-樓板和屋面板形式分為預(yù)制樓板和現(xiàn)澆樓板兩種類型。由于，抗震、易開裂、隔音效果等因素，采用的很少。現(xiàn)階段均采用現(xiàn)澆混凝土樓板，它分為壓型鋼板上現(xiàn)澆混凝土（復(fù)合板）和普通模板現(xiàn)澆混凝土兩種形式，后者從經(jīng)濟角度考慮比較多，前者則更適合于鋼結(jié)構(gòu)的特性：①壓型鋼板即作為模板又代替樓板下部受力鋼筋；②滿足防火要求；③無須支模；④提供工程作業(yè)面，以利土建、設(shè)備交叉作業(yè)；不影響工期；⑤天棚規(guī)整，無須找平砂漿（落物傷人），利于二次裝修效果（涂料、壁紙或其它）的體現(xiàn)。 

    3、圍護結(jié)構(gòu)體系 

    與鋼結(jié)構(gòu)體系相適應(yīng)的圍護墻體材料的選擇是制約鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展的一個非常重要的因素。它要求：①工廠化程度高，與鋼結(jié)構(gòu)易于連接，②材料輕且強度高，③防水、抗?jié)B、抗凍性能強，④保溫、隔熱、節(jié)能，⑤外飾面，⑥耐火，⑦耐久性，⑧經(jīng)濟指標易于接受，等等。 

    我國的墻體改革已經(jīng)多年，但由于住宅墻體受各種綜合因素的影響較大，尤其是北方地區(qū)，對于保溫防水性能、安全性能、經(jīng)濟指標等要求很高，雖然各種材料（復(fù)合墻體）很多，但真正能夠被人接受的很少。因此，許多開發(fā)商不得不采用最傳統(tǒng)的空心磚砌塊的形式，利用當(dāng)?shù)厣�產(chǎn)的輕質(zhì)加氣混凝土砌塊（容重700kg/m3），但總是有別于鋼結(jié)構(gòu)住宅的特性；對于復(fù)合墻體有多種形式，如：ALC、伊通輕質(zhì)墻板；混凝土板材加苯板；砌塊加苯板；DP膜網(wǎng)等，這些墻板配以砂漿也可以保證墻體的功能。隨著我國建材業(yè)的不斷發(fā)展、完善，適宜于本地區(qū)的，適宜于鋼結(jié)構(gòu)住宅生產(chǎn)的墻體材料必將大量涌現(xiàn)。 


    4、  鋼結(jié)構(gòu)的防火 

    在滿足我國現(xiàn)行的防火規(guī)范要求下，鋼結(jié)構(gòu)防火一般采用厚涂型和薄涂型（膨脹型）兩種，事實上，鋼結(jié)構(gòu)防火材料的選擇占整個鋼結(jié)構(gòu)成本的比重很大，這無形中也阻礙了鋼結(jié)構(gòu)住宅的順利進行。 

    在鋼結(jié)構(gòu)防火設(shè)計中我們?nèi)钥刹捎米枞級Π�、砌塊（包覆）進行鋼結(jié)構(gòu)防火的方法。 

    例如：防火板內(nèi)設(shè)耐熱巖棉板通過緊固件固定在鋼構(gòu)件上。這種方法干施工、不受氣候條件的限制、融防火保護與裝修為一體。 

    5、  鋼結(jié)構(gòu)的銹蝕 

    鋼結(jié)構(gòu)的銹蝕與空氣的相對濕度及大氣中的侵蝕性物質(zhì)含量有密切的關(guān)系。通常相對濕度在60%~70%以下，鋼材的大氣腐蝕是輕微的，而一旦超過鋼材腐蝕的臨界濕度（60%~70%）鋼材的腐蝕速度將加快。因此，必須在鋼結(jié)構(gòu)表面進行刷涂或噴涂防腐涂料。 

    防火涂料（分底漆和面漆）中底漆應(yīng)與鋼材表面附著力好，面漆與底漆的粘結(jié)力強，漆層間作用、性能和硬度配套。現(xiàn)大多采用溶劑基無機富鋅底漆。因為這種底漆的防銹壽命長，而且本身也可耐5000C高溫。 

    在鋼結(jié)構(gòu)的鋼材選擇和防火、防腐材料選擇中，寶鋼已開發(fā)出耐候耐火鋼，并陸續(xù)通過防火試驗，若能在鋼結(jié)構(gòu)住宅中應(yīng)用耐候耐火鋼，將會明顯降低鋼結(jié)構(gòu)防腐防火措施費用。 

    6、  鋼結(jié)構(gòu)施工 

    由于鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計中的框架節(jié)點、構(gòu)件的標準化，即每柱設(shè)三層梁、節(jié)點牛腿H型鋼梁設(shè)計成若干個標準構(gòu)件，作到了制作工廠化，這樣就為鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場施工的裝配化打下了基礎(chǔ)。因此，鋼結(jié)構(gòu)安裝可以單柱安裝，一吊三梁就位連接；同時，也可工廠安制框架網(wǎng)片，現(xiàn)場整體吊裝的施工方法。對于鋼管混凝土柱，混凝土可按三到四層為一段分次集中澆注。