摘要：本文分析了屋面滲水的主要原因，介紹了提高防水工程質(zhì)量的常用措施及平屋面防水施工工藝。
　　關(guān)鍵詞：平屋面; 防水;施工；探討
　　1 屋面滲水的主要原因
　　建筑屋面是經(jīng)受雨水最直接、受水面積最大的部位，屋面出現(xiàn)滲漏的原因是多方面的，主要有以下 4種。
　　1.1 建筑防水材料質(zhì)量不符合質(zhì)量要求。目前防水材料市場(chǎng)良莠不齊、真假難辨、假冒偽劣產(chǎn)品屢禁不止。
　　1.2 設(shè)計(jì)單位不重視防水設(shè)計(jì)，不考慮在建項(xiàng)目所在地的實(shí)際情況，隨意套用施工圖集，張冠李戴；設(shè)計(jì)單位對(duì)工程關(guān)鍵部位考慮仔細(xì)，未出防水節(jié)點(diǎn)圖，施工單位在施工過(guò)程隨意套用其他防水做法；設(shè)計(jì)時(shí)未考慮現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工情況，防水做法在施工中能否有效實(shí)施及效果；還有建設(shè)單位在設(shè)計(jì)階段出于成本的考慮，對(duì)設(shè)計(jì)方案的干預(yù)。
　　1.3 施工單位的質(zhì)量意識(shí)不強(qiáng)。專項(xiàng)防水工程層層分包，最終分包單位利潤(rùn)少了，自然而然就出現(xiàn)了偷工減料、不安工序施工，甚至是粗放施工的現(xiàn)象。同時(shí)施工單位在施工過(guò)程中對(duì)防水工藝的把握，各個(gè)防水重點(diǎn)部位的處理掉以輕心，導(dǎo)致滲水。
　　1.4 開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的行為不規(guī)范。建設(shè)單位的行為不規(guī)范，導(dǎo)致各種無(wú)資質(zhì)、或掛靠資質(zhì)的冒牌落后的防水施工單位進(jìn)場(chǎng)。
　　2 提高防水工程質(zhì)量的常用措施
　　影響房屋防水工程質(zhì)量的因素是多方面的，因此治理措施也應(yīng)該是綜合性的：
　　2.1 在防水材料方面
　　從工程需要的角度出發(fā)，對(duì)各種類型的防水材料的技術(shù)性能要高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求，只有滿足這些標(biāo)準(zhǔn)和要求，才允許在屋面防水工程中使用。并且所用的防水材料必須經(jīng)過(guò)各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)主管部門所指定的檢測(cè)單位抽樣檢驗(yàn)認(rèn)證，只有通過(guò)檢驗(yàn)的產(chǎn)品才允許進(jìn)入“市場(chǎng)”。同時(shí)，為了控制進(jìn)入“現(xiàn)場(chǎng)”的防水材料質(zhì)量，還要由施工單位按要求進(jìn)行抽樣復(fù)試，這樣才能較有效地防止不合格的防水材料流入“市場(chǎng)”和“現(xiàn)場(chǎng)”。如一經(jīng)發(fā)現(xiàn)不合格的防水材料已進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，則決不允許使用到建筑防水工程上。
　　2.2 防水設(shè)計(jì)方面
　　為了使設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行屋面防水設(shè)計(jì)時(shí)切合實(shí)際，設(shè)計(jì)人員應(yīng)針對(duì)各種不同的工程提出不同的“設(shè)計(jì)要點(diǎn)”和“細(xì)部構(gòu)造”。同時(shí)，設(shè)計(jì)人員還“應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、地區(qū)自然條件等，按照防水等級(jí)的設(shè)防要求，進(jìn)行防水構(gòu)造設(shè)計(jì)，重要部位應(yīng)有詳圖”。對(duì)屋面排水系統(tǒng)、保溫隔熱系統(tǒng)也應(yīng)通過(guò)計(jì)算確定，而不能只憑經(jīng)驗(yàn)或?qū)懮稀岸�氈三油”幾個(gè)字就完事。
　　2.3 施工質(zhì)量方面
　　施工單位在防水工程施工前應(yīng)通過(guò)圖紙會(huì)審，掌握施工圖中的細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求，并應(yīng)編制好防水工程的施工方案或技術(shù)措施。此外，防水工程必須由專業(yè)的防水隊(duì)伍或防水工施工。防水施工前應(yīng)樣板先行并進(jìn)行試驗(yàn)，檢驗(yàn)防水材料、施工工藝的實(shí)際防水效果，經(jīng)專家組評(píng)審確認(rèn)可行后方可大面積施工。防水工程施工中，應(yīng)按施工工序、層次進(jìn)行檢驗(yàn)，合格后方可進(jìn)行下道工序、層次的作業(yè)。關(guān)鍵部位進(jìn)行停止點(diǎn)檢查，做好記錄再好是有影像資料，過(guò)程中只有設(shè)計(jì)、材料、施工、管理維護(hù)各個(gè)環(huán)節(jié)都做好了，才能保證和延長(zhǎng)建筑防水工程的使用年限。
　　2.4 防水設(shè)計(jì)階段
　　針對(duì)工程的特點(diǎn)提出不同的設(shè)計(jì)要點(diǎn)和細(xì)部構(gòu)造。不能照抄照搬規(guī)范文本。同時(shí)，還應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、地區(qū)自然條件等，按照防水等級(jí)的設(shè)防要求，進(jìn)行防水構(gòu)造設(shè)計(jì)，重要部位應(yīng)深化設(shè)計(jì)；不能因?yàn)榻ㄔO(shè)單位的干預(yù)而放棄原則、放棄規(guī)范。
　　2.5 材料采購(gòu)階段
　　嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求，選購(gòu)市場(chǎng)準(zhǔn)入的相應(yīng)規(guī)格的防水卷材、防水涂料。認(rèn)真送檢，不合格的產(chǎn)品嚴(yán)禁使用，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行材料樣板試驗(yàn)后，才能進(jìn)行采購(gòu)。
　　2.6 防水施工單位的選擇階段
　　必須經(jīng)過(guò)建設(shè)單位、監(jiān)理單位的共同考核，選定那些有資質(zhì)和施工實(shí)力的正牌防水公司，杜絕通過(guò)搞關(guān)系進(jìn)來(lái)的冒牌防水單位。
　　2.7 防水施工階段
　　施工單位在防水工程施工前應(yīng)通過(guò)圖紙會(huì)審，掌握施工圖中的細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求，并編制好防水工程專項(xiàng)施工方案。防水工程必須由專業(yè)的防水隊(duì)伍施工。在防水工程施工中，應(yīng)按施工工序進(jìn)行檢驗(yàn)，合格后方可進(jìn)行下道工序的作業(yè)。對(duì)防水難處理的如天溝、檐溝、排水口、穿過(guò)防水層管道、分格縫等關(guān)鍵部位需按照專項(xiàng)深化方案進(jìn)行加強(qiáng)處理。
　　3 平屋面防水施工工藝
　　3.1 工藝流程
　　具體施工工藝流程如下: ①鋼筋混凝土樓板清洗、浮渣鑿除；②出屋面的管道口吊洞封堵；③封堵排水口，屋面結(jié)構(gòu)層灌水 48h，觀察結(jié)構(gòu)層是否滲漏，如有滲水則排盡蓄水進(jìn)行修補(bǔ)，修補(bǔ)完成就行局部閉水試驗(yàn)；④細(xì)石混凝土找坡( 最薄處) 1%，原漿壓光；⑤封堵排水口，閉水 48h，觀察是否有滲漏；⑥排水，屋面干燥后，涂刷基層處理劑，3mm 厚改性瀝青防水卷材(聚酯胎或玻纖胎)，反上結(jié)構(gòu)面 400mm，(2.0mm 厚雙組分聚氨酯防水涂料加強(qiáng)地漏、管道周圍，反上結(jié)構(gòu)面不少于 400mm，水平面不少于 200mm) 如果女兒墻低于400mm，防水層在女兒墻檐口收頭；⑦保溫層施工，在保溫層內(nèi)設(shè)置排氣管道；⑧剛性防水保護(hù)層施工。
　　3.2 關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)
　　3.2.1 找坡層的坡度必須滿足≥1% ，坡向排水口。
　　3.2.2 結(jié)構(gòu)樓板 48h 閉水試驗(yàn)，及時(shí)修補(bǔ)出現(xiàn)的結(jié)構(gòu)樓板滲水部位，對(duì)修補(bǔ)部位進(jìn)行局部閉水試驗(yàn)。
　　3.2.3 防水材料、配合比、厚度必須驗(yàn)收和檢查；所選用的防水材料必須經(jīng)過(guò)建設(shè)主管部門所指定的檢測(cè)單位抽樣檢驗(yàn)認(rèn)證合格，否則一律不允許使用。且在現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工時(shí)，監(jiān)理公司必須現(xiàn)場(chǎng)取樣封存，并且認(rèn)真檢查每次施工所用防水材料是否與封樣相符。
　　3.2.4 防水層、各種出屋面的管道等的吊洞完成后48h 蓄水檢查滲漏，如有滲漏則需立即修補(bǔ)。
　　3.2.5 防水材料的上翻高度不小于400mm( 自找坡層面算起)；水落口、過(guò)水孔、防水層收頭、天溝、檐溝、排水口、穿過(guò)防水層管道、分格縫、壓頂、出入口、陰陽(yáng)角、板端縫等部位設(shè)置增強(qiáng)層。①水落口、地漏、過(guò)水孔。兩種材料交接處脹縮不同，這些部位的周邊產(chǎn)生裂縫。所處位置工作面狹小，施工質(zhì)量難以保證。應(yīng)進(jìn)行多道設(shè)防和節(jié)點(diǎn)密封處理。②防水層收頭部位。柔性防水層的末端收頭處常常提前翹邊、脫層。因此在卷材收頭處必須用壓條釘壓固定，再用密封材料封口，或預(yù)留凹槽，收頭壓人槽中固定，再用水泥砂漿保護(hù)。③屋面天溝檐口。這些部位受雨水嚴(yán)重沖刷，溝中也常常因長(zhǎng)期積水、沉積雜物、干濕交替而對(duì)防水造成嚴(yán)重破壞。因此應(yīng)在這些部位作增強(qiáng)層，宜采用涂膜防水予以配套。④穿過(guò)防水層的管道和預(yù)埋件。由于管道、預(yù)埋件與周圍混凝土脹縮系數(shù)不同，在管道和預(yù)埋件周圍會(huì)開(kāi)裂發(fā)生滲水。因此抹找平層時(shí)管道根部應(yīng)高出屋面，并增設(shè)涂膜附加層。⑤分格縫。由于熱脹冷縮的原因，分格縫的大小隨時(shí)間經(jīng)常在變化，因此必須在縫中嵌填高性能彈性密封材料。
　　3.2.6 排氣管的設(shè)置要求排氣管伸入排水口，并下彎100mm，在剛性防水層下設(shè)置縱橫交錯(cuò)的25～50mm的排氣管網(wǎng)，間距以5m×5m為宜�？v橫排氣管網(wǎng)上鉆排氣孔，方便排氣。
　　3.2.7 剛性防水保護(hù)層的分隔縫的施工，沿墻和水溝邊設(shè)伸縫，縫寬10 mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膏；平面內(nèi)間距≤3000mm設(shè)縮縫，用切割機(jī)切深15mm。
　　3.2.8 屋面落水口應(yīng)比防水層低10～15mm，且做成喇叭口。對(duì)立管洞口要灑水濕潤(rùn)洞壁和管面，在粘結(jié)面刷一度108膠水泥漿，先灌10～15mm厚1∶2水泥砂漿，再灌混凝土，用鐵棒搗實(shí)，刮平表面，第2天刷嵌一層防水材料，再補(bǔ)10～15mm厚1∶2水泥砂漿，凹10mm左右。待修補(bǔ)料終凝后進(jìn)行蓄水48h試驗(yàn)，做到不滲水。
　　4 結(jié)束語(yǔ)
　　在建筑工程中，許多建設(shè)方、施工方、設(shè)計(jì)單位對(duì)建筑工程防水重要性缺乏清醒的認(rèn)識(shí)，造成房屋建筑滲漏十分嚴(yán)重。在后期的售后服務(wù)過(guò)程中此類問(wèn)題不斷暴露、升級(jí)，甚至導(dǎo)致業(yè)主的群體性事件發(fā)生。如何制定有效的防水施工措施和滲漏修補(bǔ)措施，徹底治理滲漏，保證房屋建筑的使用功能，值得眾多開(kāi)發(fā)商認(rèn)真思考。
　　參考文獻(xiàn)：
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