地下室是承受房屋全部荷載并將荷載傳遞到土層上去的承重基礎(chǔ)部分，對(duì)房屋的安全和使用年限具有重要意義，而且地下室本身也有著很重要的使用功能。隨著我國(guó)建筑技術(shù)的發(fā)展，地下防水技術(shù)也取得了令人矚目的成就，用于地下防水工程的材料己從少數(shù)品種發(fā)展為多類型，多系列的格局，地下室防水構(gòu)造也由過(guò)去的單一型式發(fā)展為當(dāng)前的材料防水與構(gòu)造防水相結(jié)合，剛?cè)岵牧舷嘟Y(jié)合等新的型式。目前被廣泛應(yīng)用的地下室典型防水構(gòu)造是：
A、基層：平面為混凝土墊層，立面為結(jié)構(gòu)混凝土墻或磚墻。 
B、水泥砂漿找平層 
C、防水層：為卷材或涂膜防水層，也可以是結(jié)構(gòu)防水混凝土與柔性防水層復(fù)合。 
D、保護(hù)層：平面為細(xì)石混凝土，立面為發(fā)泡聚乙烯片材或聚苯乙烯泡沫塑料板做軟保護(hù)層。 
　　隨著改革開(kāi)放的不斷深入，我國(guó)城市建設(shè)發(fā)展迅猛，與此同時(shí)，伴隨著科技進(jìn)步，高層和超高層建筑物日益增多，其附建式地下室等地下空間的開(kāi)發(fā)利用也越來(lái)越受重視。然而這些地下室卻長(zhǎng)期處于水的包圍之中。處于地下水位以下的地下室長(zhǎng)期受到地下水的作用，滲透壓隨埋深而增大，特別是當(dāng)?shù)叵滤�含有侵蝕性介質(zhì)時(shí)，對(duì)地下室危害就更大，即使地下室處于地下水位以上，地下水也會(huì)通過(guò)毛細(xì)作用對(duì)其造成危害，而且還會(huì)受到大氣降水，上下水管道破裂等非地下水因素的影響而滲漏。據(jù)有關(guān)資料介紹，近十年來(lái)，一些地區(qū)地下室滲漏率高達(dá)57％，滲漏水問(wèn)題不但嚴(yán)重影響了地下室的正常使用，而且影響到建筑結(jié)構(gòu)的耐久性，甚至造成嚴(yán)重后果。深入分析已建房屋地下室滲漏水原因，提出有針對(duì)性的治理方法，對(duì)降低地下室的滲漏率乃至徹底解決地下室滲漏水問(wèn)題具有十分重要的意義。