摘要：分析了飾面磚外墻滲漏水的原因及JS復(fù)合防水涂料、有機(jī)硅乳液憎水劑在外墻防水工程中的適用性。
關(guān)鍵詞：滲漏水原因　JS復(fù)合防水材料有機(jī)硅乳液 


1   前言
      隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的快速發(fā)展和建筑物構(gòu)造的多樣性，利用飾面外墻十分普遍，但由于設(shè)計(jì)、施工、選材等各方面的原因，以及因結(jié)構(gòu)沉降，溫差變形引起墻體產(chǎn)生裂縫，致使外墻滲漏水的現(xiàn)象十分突出，成為建筑物的質(zhì)量通病，嚴(yán)重影響了人們的工作、生活；水分對(duì)墻體的浸蝕特別是通過裂縫向墻體滲透會(huì)引起混凝土內(nèi)部鋼筋的銹蝕，加快混凝土碳化；墻面及室內(nèi)空氣的潮濕易引起霉菌繁殖，既會(huì)霉變室內(nèi)物體又惡化了居住環(huán)境，影響人體健康，并對(duì)高檔裝飾造成極大損失，甚至影響到建筑物的使用功能及其使用壽命。

2   工程概況
      某海關(guān)大樓高七層，建筑主體采用框架結(jié)構(gòu)，墻體為多孔磚砌筑，墻面用水泥砂漿粉刷粘貼條形釉面磚裝飾。該工程于八十年代中期建成，竣工使用不到幾年外墻即發(fā)生嚴(yán)重滲漏水，個(gè)別房間因墻壁嚴(yán)重發(fā)霉脫落，業(yè)主曾委托有關(guān)施工單位進(jìn)行重新粉刷處理，但仍無法杜絕滲漏水，以致影響正常使用，長(zhǎng)期閑置。

3   滲漏水原因分析
      3.1   通過現(xiàn)場(chǎng)觀察了解，由于該工程外墻最后一道要粘貼飾面磚，貼飾面磚之間的外墻找平層砂漿質(zhì)量不被重視，只是一道抹灰層且刮糙拉毛，這樣造成孔隙極高，而且缺乏養(yǎng)護(hù)，干縮裂縫現(xiàn)象嚴(yán)重，使得砂漿找平層失去了擋水的作用。
      3.2   由于條形瓷磚的自身特點(diǎn)，鋪貼時(shí)為使于調(diào)整平整度和水平線，采用傳統(tǒng)的非滿漿粘貼工藝，每塊飾面磚的邊緣10mm內(nèi)不抹漿，這樣形成飾面層存在大量的縱橫縫隙和空鼓面磚的“空鼓囊”。
      3.4   部分條形磚質(zhì)量較差，經(jīng)風(fēng)吹日曬釉面已有細(xì)微裂縫，雨水已可滲入磚體；加之許多門窗框四周嵌填不嚴(yán)密或存有裂縫，有的密封材料甚至酥松脫落。一旦遇到下雨，由于溫度突然降低，這些溝縫、空鼓囊在負(fù)壓狀態(tài)就形成有虹吸作用的毛細(xì)通道，墻體大量地吸水和蓄水，所以出現(xiàn)雨停后內(nèi)墻還會(huì)持續(xù)滲水多日的現(xiàn)象。


4   施工方案確定
      4.1   根據(jù)海關(guān)大樓的使用功能和行業(yè)特點(diǎn)，業(yè)主提出在解決大樓墻面滲漏問題選材時(shí)首先要考慮防水堵漏材料不能對(duì)建筑物整體的外貌顏色有破壞，即要施工后不影響建筑物原有的外貌色彩又要起到防滲漏作用。二是工期短，不能影響建筑物正常作用。
      4.2   經(jīng)多種材料對(duì)比分析，我們選擇聚合物水泥（JS）復(fù)合防水涂料做嵌縫膩?zhàn)雍脱a(bǔ)漏材料，再用無色透明的有機(jī)乳液憎水劑全面噴涂施工。

4.3.1   聚合物水泥防水涂料特點(diǎn)
      JS復(fù)合防水涂料配方設(shè)計(jì)機(jī)理是基于有機(jī)聚合物乳液失水而成為具有粘結(jié)性和連續(xù)性的彈性膜層，水泥吸收乳液中的水而硬化，柔性的聚合物與水泥硬化體相互滲透而牢固地粘結(jié)成一個(gè)堅(jiān)固的有彈性的防水層。柔性的聚合物填充在水泥硬化體的空隙中，使水泥硬化體更加致密而又富有彈性，涂膜具有較好的延伸率；水泥硬化體又填充在聚合物相中，使其具有更好戶外耐久性和更好的基層適應(yīng)性。它的抗拉強(qiáng)度變化規(guī)律為當(dāng)涂膜受拉時(shí)最大拉伸強(qiáng)度呈現(xiàn)在受拉前期（一般合成高分子涂膜最大強(qiáng)度呈現(xiàn)在斷裂時(shí)），類似于加筋型防水卷材的力學(xué)性能變化規(guī)律。當(dāng)基層出現(xiàn)裂縫變形時(shí)，容易產(chǎn)生剝離區(qū)，而不跟隨裂縫變形，易保證防水效果。調(diào)節(jié)聚合物乳液與水泥填料配比，將得到一系列不同強(qiáng)度和延伸率的材料，如柔性防水涂料、彈性膩?zhàn)�、密封材料等。根�?jù)防水應(yīng)用部位的特點(diǎn)和要求來設(shè)計(jì)防水材料自身的性能。即可有針對(duì)性地滿足工程技術(shù)要求，同時(shí)也可以在一定程度上節(jié)約工程造價(jià)。

4.3.2   有機(jī)硅乳液憎水劑特點(diǎn)
      憎水劑是以有機(jī)硅乳液為主要成膜物質(zhì)，以水為溶劑，無色透明，無毒不燃，透氣性、保色、抗污染性能為好。經(jīng)憎水劑處理過的墻面形成一層肉眼觀察不到的憎水膜，雨水打在墻上呈水珠滾落狀，有類似荷葉滾水珠的效果，使墻面始終處于干燥狀態(tài)，而且不改變?cè)�基底顏色，不增光，不增色，飾面完全保持原來風(fēng)貌，同時(shí)該材料能滲透到墻內(nèi)一定深度，因而受紫外線照射及大氣老化影響小，使用壽命長(zhǎng)。


5   施工方法及步驟
      本工程確定為對(duì)條形飾面磚接縫，墻面基層進(jìn)行清理；修補(bǔ)所有裂縫、勾縫；憎水劑全面噴涂施工三個(gè)程序。
修繕前我們先對(duì)滲漏墻體部位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，采用雨天觀察和對(duì)墻體淋水檢查方法，確定滲漏部位，查明原因，確定修繕工序。
      5.1   清除縫內(nèi)浮灰雜物，對(duì)較寬且通長(zhǎng)裂縫進(jìn)行處理，必要時(shí)需用小型切割機(jī)切割裂縫，并用凈水或外墻清潔劑清洗干凈。
      5.2   認(rèn)真檢查外墻的飾面磚是否有脫落、空殼的現(xiàn)象，將嚴(yán)重空殼的面磚鑿除，然后把脫落、空殼的面磚重新鋪貼好。
      5.3   遇有孔、洞和明顯裂縫須用JS復(fù)合防水涂料填實(shí)密封。如發(fā)現(xiàn)窗周邊滲漏，則將原窗周邊的硅膠全部鏟除，清理干凈，用JS復(fù)合防水涂料膩?zhàn)舆M(jìn)行填充修補(bǔ)。
      5.4   墻面經(jīng)清理、修補(bǔ)后將整個(gè)外墻面磚縫用JS復(fù)合防水涂料調(diào)成膩?zhàn)舆M(jìn)行勾縫。一般分二遍涂刷，當(dāng)?shù)谝煌渴┕ね戤吂袒�后再涂第二遍，一般涂層厚�?～1.5mm。在常溫條件下施工，施工溫度太高干燥太快易開裂，施工溫度太低不易成膜，粘結(jié)性差。如果裂縫、孔洞較大，可用膩?zhàn)诱{(diào)水泥填平補(bǔ)齊，然后施工即可。
      5.5   經(jīng)清理、修補(bǔ)干燥后（含水率小于10%），飾面墻即可噴憎水劑。
      5.5.1   將憎水劑和水按指定比例攪拌均勻，用清潔的農(nóng)用噴霧器和刷子直接噴刷在干燥的墻面和其它需要防水處理的基面上，縱橫連續(xù)二遍。
      5.5.2   噴涂順序應(yīng)有規(guī)范地進(jìn)行，先從施工面的下端開始，沿水平方向從左到右或從右到左（應(yīng)順風(fēng)向），形成橫向施工涂層，這樣逐漸噴涂至最上端，完成第一次涂層呈“十字交叉”，這不但使墻面充分吸收乳液，防止漏噴，而且可以使憎水劑盡可能多地滲入到整個(gè)施工基面的細(xì)微孔中去，保證施工質(zhì)量。


      5.5.3   噴涂時(shí)要注意第一遍與第二遍噴涂間隔時(shí)間不可太長(zhǎng)，如在第一遍涂層固化后再噴第二遍，固化后的涂膜已開始憎水第二遍就噴不上去了，噴上去也會(huì)滾落；噴涂時(shí)不得跳躍、無序或隨意地亂噴，否則很容易出現(xiàn)少噴或漏噴現(xiàn)象，影響施工質(zhì)量。
      5.5.4    墻面的磚間縫是防滲治理的重點(diǎn),因接縫常呈凹槽型,和飾面材料不處在同一平面上,即使用“十”字交叉法噴涂也很難使凹縫處的微孔部噴到乳液。因此，門窗框四周、異形部位、接縫部位應(yīng)先用刷子緊貼上下、左右往返充分涂刷，以保證施工質(zhì)量。

6   結(jié)語
      外墻滲漏水的治理雖然有許多材料和方法，但只有選擇恰當(dāng)?shù)牟牧�，制定合理的施工方案，�?yán)密的施工組織，才能保證達(dá)到真正的治理效果。
      本大樓通過以上方法處理后，由于接縫、裂縫被JS復(fù)合防水涂料所堵，大量的毛細(xì)孔和微細(xì)裂縫被有機(jī)硅乳液憎水劑所封閉，同時(shí)憎水劑在外墻所形成的憎水性涂層使得雨水難以在外墻面上停留，大大減少了滲水機(jī)會(huì)，達(dá)到了防水目的。該工程防水堵漏修復(fù)竣工已四年有余，至今未出現(xiàn)任何質(zhì)量問題。